Lum Terra
Lum Terra
Ubicación:
Cholul, Yucatán
Año:
2023
Superficie:
1,900 m2
Lum Terra es un conjunto residencial de 10 villas de 190 m², situado en la comunidad de Cholul, al norte de Mérida. En un mercado donde la demanda se centra en viviendas de tres habitaciones, nuestra propuesta se distingue al ofrecer un diseño adaptado al clima cálido-húmedo de la región, donde la correcta orientación es clave para garantizar el confort térmico, añadiendo un valor significativo y diferenciador al proyecto.
El terreno, de 30 metros de frente por 71 metros de fondo, cuenta con acceso desde el norte, lo que condiciona un diseño que maximiza el aprovechamiento del espacio y los recursos naturales. El proyecto se organiza alrededor de una calle central que divide dos hileras de lotes de proporciones cuadradas. Este enfoque permite desarrollar viviendas que se cierran hacia el sur para protegerse de la radiación solar directa, mientras se abren hacia un patio interior orientado al norte, captando los vientos dominantes y asegurando la privacidad entre viviendas.
A diferencia del esquema tradicional de townhouses con frentes estrechos y fondos alargados, Lum Terra adopta una configuración cuadrada con frentes de 14 metros. Esta disposición permite separar las viviendas mediante un patio interior y una cochera techada que, al mismo tiempo, se convierte en una terraza conectada a una azotea habitable, duplicando así los metros cuadrados útiles de la vivienda.
En la planta baja, el diseño se centra en un área social integrada, donde sala, comedor y una amplia cocina se conectan visualmente con el jardín interior a través de un ventanal, creando un espacio común generoso que ocupa la mitad del predio. Una habitación con baño completo en esta planta ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, se incluyen una bodega de servicio bajo la escalera, un baño de visitas y una cochera techada para dos vehículos.
Lum Terra es un conjunto residencial de 10 villas de 190 m², situado en la comunidad de Cholul, al norte de Mérida. En un mercado donde la demanda se centra en viviendas de tres habitaciones, nuestra propuesta se distingue al ofrecer un diseño adaptado al clima cálido-húmedo de la región, donde la correcta orientación es clave para garantizar el confort térmico, añadiendo un valor significativo y diferenciador al proyecto.
El terreno, de 30 metros de frente por 71 metros de fondo, cuenta con acceso desde el norte, lo que condiciona un diseño que maximiza el aprovechamiento del espacio y los recursos naturales. El proyecto se organiza alrededor de una calle central que divide dos hileras de lotes de proporciones cuadradas. Este enfoque permite desarrollar viviendas que se cierran hacia el sur para protegerse de la radiación solar directa, mientras se abren hacia un patio interior orientado al norte, captando los vientos dominantes y asegurando la privacidad entre viviendas.
A diferencia del esquema tradicional de townhouses con frentes estrechos y fondos alargados, Lum Terra adopta una configuración cuadrada con frentes de 14 metros. Esta disposición permite separar las viviendas mediante un patio interior y una cochera techada que, al mismo tiempo, se convierte en una terraza conectada a una azotea habitable, duplicando así los metros cuadrados útiles de la vivienda.
En la planta baja, el diseño se centra en un área social integrada, donde sala, comedor y una amplia cocina se conectan visualmente con el jardín interior a través de un ventanal, creando un espacio común generoso que ocupa la mitad del predio. Una habitación con baño completo en esta planta ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, se incluyen una bodega de servicio bajo la escalera, un baño de visitas y una cochera techada para dos vehículos.
El primer nivel alberga dos habitaciones con baño completo, incluyendo la recámara principal, que destaca por su baño más amplio y un clóset vestidor. Ambas habitaciones se extienden hacia terrazas privadas, ofreciendo un contacto directo con el exterior.
La azotea se transforma en un espacio habitable con potencial para integrar un jacuzzi, además de una cubierta ligera de paneles solares, estratégicamente orientados para maximizar la captación de energía solar.
El lenguaje material del proyecto se basa en un acabado estucado repelente al agua, que otorga una apariencia unificada y garantiza la durabilidad del conjunto a lo largo del tiempo.
Lum Terra no solo representa un ejercicio inmobiliario exitoso, sino también un ejemplo de cómo el diseño arquitectónico y la sustentabilidad pueden convertirse en factores diferenciadores de gran valor en el mercado actual.
Equipo de proyecto
Karla Arroyo, Manuel Cambranis, Carlos Polanco, Emiliano Novelo, Mauricio Gonzales, Leonardo Arcique, Ely Rodriguez, Sergio Magaña, Marco Negrete.
Diseño Estructural: DOS Ingeniería estructural, Emmanuel Solís, Edgar Uc / Fotografias: Manolo R. Solís
Promovente
S360 Desarollos
El primer nivel alberga dos habitaciones con baño completo, incluyendo la recámara principal, que destaca por su baño más amplio y un clóset vestidor. Ambas habitaciones se extienden hacia terrazas privadas, ofreciendo un contacto directo con el exterior.
La azotea se transforma en un espacio habitable con potencial para integrar un jacuzzi, además de una cubierta ligera de paneles solares, estratégicamente orientados para maximizar la captación de energía solar.
El lenguaje material del proyecto se basa en un acabado estucado repelente al agua, que otorga una apariencia unificada y garantiza la durabilidad del conjunto a lo largo del tiempo.
Lum Terra no solo representa un ejercicio inmobiliario exitoso, sino también un ejemplo de cómo el diseño arquitectónico y la sustentabilidad pueden convertirse en factores diferenciadores de gran valor en el mercado actual.
Equipo de proyecto
Karla Arroyo, Manuel Cambranis, Carlos Polanco, Emiliano Novelo, Mauricio Gonzales, Leonardo Arcique, Ely Rodriguez, Sergio Magaña, Marco Negrete.
Ingeniería: DOS Ingeniería estructural, Emmanuel Solís, Edgar Uc / Fotografias: Manolo R. Solís
Promovente:
S360 Desarrollos
